Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Foto

Herenstraat 13

3985 RP Werkhoven
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Werkhoven ligt dit karakteristieke vrijstaande HERENHUIS op een ruime kavel van 816 m2. Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze ruime woning met garage aanbieden. Met een woonoppervlak van 165 m2 biedt dit object vele mogelijkheden.

De sfeervolle woning is mooi gelegen. Staande in de voordeur kijkt u uit over het park. Kijkt u naar rechts, dan ziet u de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Werkhoven ligt dit karakteristieke vrijstaande HERENHUIS op een ruime kavel van 816 m2. Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze ruime woning met garage aanbieden. Met een woonoppervlak van 165 m2 biedt dit object vele mogelijkheden.

De sfeervolle woning is mooi gelegen. Staande in de voordeur kijkt u uit over het park. Kijkt u naar rechts, dan ziet u de Rooms Katholieke kerk, één van de beeldbepalende gebouwen van de ‘skyline’ van Werkhoven. Iets verder vindt u de gerenoveerde korenmolen ‘Rijn & Weert’.

In deze royale woning zijn alle authentieke details bewaard gebleven! Dat geeft u bij het moderniseren van de woning de kans om het historische karakter weer helemaal tot leven te brengen.

Locatie / omgeving:
Dit historische HERENHUIS is rustig gelegen aan de rand van Werkhoven. In Werkhoven zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, sportvoorzieningen en kerken. In de omliggende plaatsen Utrecht, Odijk of Houten vindt u alles op het gebied van cultuur, winkels etc.

Werkhoven is zeer centraal gelegen op korte afstand van de A12. In 5 minuten bent u bij de oprit van de A12. Hemelsbreed ligt de binnenstad van Utrecht maar op 10 km. afstand! Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. In het nabijgelegen Bunnik is een NS-station aanwezig.

In de omgeving kunt u heerlijke fiets- en wandeltochten maken in bijvoorbeeld het schitterende Kromme Rijn-gebied of de Heuvelrug.

Kenmerken
De woning is gebouwd omstreeks 1930 en ontworpen door architect L.F.C. Cathier. Door de architectuur, het authentieke en beeldbepalende karakter is de woning opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. Het dak van de woning is gedekt met pannen. Verwarming geschiedt door middel van een CV-installatie, in warm water wordt voorzien door een huur-boiler.

Indeling:
Als u de woning betreedt komt u in de ruime hal met toilet. De fraaie trapopgang en de schitterende authentieke tegelvloer zijn echte eyecatchers! Dat geldt ook voor het glas in lood in de deuren, en de schitterende kleurrijke glas in lood-raampartij in het trappenhuis.

De ruime woonkamer betreft een zogenaamde ‘kamer en suite’. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door twee nog originele schuifdeuren voorzien van glas in lood. De voorkamer is voorzien van een erker, de achterkamer van een kleine serre. Beide ruimtes zijn voorzien van een sfeervolle schouw. Nog een leuk detail: de achterkamer is met een doorgeefluik verbonden met de keuken.
Kortom: sfeer, historie en ruimte gaan hier hand in hand!

Vanuit de hal is de slaapkamer/kantoor op de begane grond te bereiken.
De keuken is eenvoudig, maar hier is wel iets moois van te maken! De mooie granieten vloer vraagt erom behouden te blijven….
Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken. Deze is ook toegankelijk van buitenaf (nooit meer modderschoenen in huis….). In de bijkeuken is zelfs nog de originele handpomp te vinden!
Vanuit de keuken kunt u ook rechtstreeks naar buiten lopen, makkelijk als u zomers in de tuin wilt eten….

Op de 1e verdieping bevinden zich naast de ruime overloop in totaal 3 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer met douche, wastafel en toilet is ruim, en heeft daarom voldoende mogelijkheden om een comfortabele badkamer te realiseren.

De 2e verdieping (met dakkapel) was in gebruik als bergzolder. Indien gewenst kan hier een heerlijke slaapkamer, hobbyruimte of kantoorruimte worden gerealiseerd.

Garage: De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime tuin op het zuiden, die maar liefst circa 28 meter diep is.
Door de ligging en de groene omgeving heeft u een groot gevoel van vrijheid. U kunt heerlijk van de zon genieten, maar er is ook altijd wel een schaduwplekje te vinden.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning circa 1930
- Woning is aangewezen als gemeentelijk monument
- Woning dient gemoderniseerd / opgeknapt te worden
- Ruime kavel van circa 816 m2.
- Mooie, vrije ligging
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Glasvezel aansluiting mogelijk
- Huurboiler in badkamer (kan kosteloos worden verwijderd of worden afgekocht)
- Verkoop onder voorbehoud definitieve goedkeuring bevoegde instanties
 
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 816 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 738 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 2377 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 2380 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Werkhoven Sectie A Perceelnummer 2376 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herenstraat 13, 3985 RP Werkhoven

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.