Keulenaar 20

Omschrijving

Op het bedrijventerrein "Langshaven" te Wijk bij Duurstede bieden wij TE HUUR aan een bedrijfsunit met 2 bouwlagen. Deze bedrijfsunit is uiterst geschikt als productieruimte, showroom, opslag en kantoorruimte. Het bedrijventerrein Langshaven is via de N229 bereikbaar en heeft een goede ontsluiting richting de A27 de A12 en de A2.

De benedenverdieping is ca. 134 m2 groot, 2,85 meter hoog en bevat de volgende ruimten:
- Een entree, met daarin de meterkast, toilet en een gangkast. In deze entree bevinden zich ook de deuren naar de bovenverdieping, benedenverdieping en de "goederenontvangstruimte", alle afsluitbaar.
- De in de zuidgevel aangebrachte roldeur van 3,30 meter breed en 2,80 meter hoog geeft toegang tot een "goederenontvangruimte" van 4,6 bij 3,9 meter en 3,12 meter hoog. Een ideale ruimte voor het laden en lossen van goederen, omdat de ruimte middels een dubbele deur is afgesloten van de rest van de benedenverdieping.
- UNIEK: in deze ruimte voor laden en lossen bevindt zich ook de goederenlift naar de bovenverdieping. Hiermee brengt u eenvoudig uw materialen van beneden naar boven (of andersom natuurlijk). Door deze lift is ook de bovenverdieping bruikbaar voor opslag en/of productie.
- Met ca. 90 m2 vormt de prachtige bedrijfs-/showroomruimte het hart van de benedenverdieping. De grote kozijnen aan de wegzijde biedt klanten een mooi zicht op uw activiteiten. Alle mogelijkheden dus om uw bedrijf goed te presenteren.
- Tenslotte heeft u op de benedenverdieping de beschikking over een afgescheiden keuken/kantine/kantoorruimte. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur en ook veel glas in de gevels. Oppervlakte is ca. 17 m2.

De bovenverdieping is ook 134 m2 groot, 2,6 meter hoog en bereikbaar via de afsluitbare deur in de entree en een trap die zelfs voorzien is van een stoellift. Daarnaast brengt u uw materialen gemakkelijk omhoog en omlaag met de goederenlift zoals hierboven omschreven.
- In één van de hoeken is een open keuken gesitueerd.

Het pand is zo ingedeeld dat het ook gesplitst gehuurd kan worden in een beneden- en bovendeel die afzonderlijk afsluitbaar zijn. Beide delen kunnen gebruik maken van de faciliteiten in de entree, zoals hierboven vermeld.

Installaties:
- De verwarming is middels een CV installatie die in 2013 is aangelegd.
- Er zijn 7 elektriciteitsgroepen van 16 ampère en er is 1 krachtstroomgroep.
- IS/RA-punt aanwezig
- Alarm (Verisure, met 24/7 koppeling meldkamer, surveilleren door bewakingsdienst, rookmelders, rookgordijn na 45 sec.).
- Lift (oppervlakte 1,10 bij 1,40 meter. Lift wordt gekeurd opgeleverd. Voorlopig hefvermogen 500 kg)

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid van 5 eigen parkeerplaatsen op het mandelige terrein direct voor het bedrijfsgebouw.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "bedrijventerreinen", vastgesteld op 27 september 2019 geeft aan dat de bestemming "bedrijventerrein-3" van toepassing is. Dat betekend dat dit terrein bestemd is voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.1
- dienstverlening
- kantoren

Huurcontract:
* Op basis van het standaard ROZ-model
* Bankgarantie: drie maanden huur
* Huurprijs op aanvraag. Huur per maand vooruit te betalen
* Huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit en abonnement alarm

Aanvaarding:
In nader overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging bel Christiaan van Beusekom of Piet van Dijk op 0343-785075

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 142 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 268 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 285 cm Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 134 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties