Emelaarseweg 26

Omschrijving

Wonen in het landelijke Achterveld.

Deze vrijstaande woning met 2 wooneenheden mogen wij u namens onze opdrachtgever te koop aanbieden.
De woning is gesplitst en heeft daarom twee huisnummers, namelijk de Emelaarseweg 26 en de Jan van Arkelweg 51. De Jan van Arkelweg 51 is in verhuurde staat en zal daarom ook in deze staat verkocht worden. Een mooie kans om zo gelijk een stukje te kunnen beleggen.
De royale schuur naast de woning biedt vele mogelijkheden, zo is dit de ideale plek voor een bedrijfsmatige invulling of de hobbymatige klusser. Maar u kunt ook denken aan een kantoor aan huis of een mooie praktijkruimte.

Achterveld is een landelijk dorp gelegen in de gemeente Leusden. Amersfoort, Leusden en Barneveld liggen op steenworpafstand.
Achterveld staat bekend om zijn gezelligheid en actieve verenigingsleven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool, kinderopvang, diverse winkels en restaurants met gezellige terrassen zijn in Achterveld te vinden.

Indeling Emelaarseweg 26
Begane grond:
Via de hal betreed u de woning, de hal geeft u toegang tot een slaapkamer, de keuken en de hal naar de eerste verdieping. De keuken geeft u toegang tot de woonkamer. De houten keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, alle slaapkamers hebben een vaste kast wat ideaal is voor het opbergen van uw spullen.
De badkamer heeft een douche en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.
Via de vlizotrap op de overloop kunt u de vliering betreden.

Tuin:
Aan de zijkant van de woning is een fijne op het zuiden gelegen zithoek gerealiseerd. Aan de voorkant van de woning ligt een royale tuin waar u vanuit de woonkamer op uitkijkt. Via de oprit heeft een ruime parkeergelegenheid en u kunt zelfs de auto droog parkeren onder de carport.

Indeling Jan van Arkelweg 51 (verhuurd)
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de eetkamer, vanuit de eetkamer komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken betreedt u de woonkamer welke voorzien is van een heerlijke houtkachel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer heeft een ruime inbouwkast. De badkamer is eenvoudig maar toch van alle gemakken voorzien.

Tuin:
De aangebouwde berging van ruim 16 m2 is vanuit de eetkamer te bereiken. De tuin van circa 230 m2 heeft een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid.

Bestemming
In het huidige omgevingsplan (bestemmingsplan) heeft het object een bedrijfsbestemming. Bij de gemeente Leusden is een principeverzoek ingediend om de bestemming te wijzigen naar 'Wonen'. De koper kan naar eigen keuze de huidige bedrijfsbestemming handhaven, of ervoor kiezen de bestemming daadwerkelijk te wijzigen naar 'Wonen'. Voor meer informatie: neem contact op met de verkoopmakelaar.

Bijzonderheden:
- Betreft 2 woningen
- Jan van Arkelweg 51 is in verhuurde staat
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor het gedeelte Jan van Arkelweg 51 opgenomen dat verkoper hier niet zelf gewoond heeft en dus over veel zaken geen gedegen verklaring kan afgeven.
- Ruime schuur (totaal 136 m² externe bergruimte) met veel mogelijkheden.
- Levering bij voorkeur begin 2025



Meer informatie? Neem contact met ons op.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.656,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 1110 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Olieketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stoutenburg Sectie B Perceelnummer 2137 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties