Weidedreef 73

Omschrijving

Houdt u van rust, ruimte en luxe? Dat vindt u zeker bij deze onlangs fraai verbouwde en royaal uitgebouwde HOEKWONING die wij u TE HUUR mogen aanbieden.

In een kindvriendelijke wijk in het landelijk gelegen dorp Langbroek, dichtbij Doorn waar het bosrijke landschap van de Utrechtse Heuvelrug overgaat in de weilanden, is gelegen deze onlangs (2017) fraai verbouwde en royaal uitgebouwde hoekwoning met heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met stenen berging, veranda en achterom.

Woonoppervlakte ca. 132 m².
Inhoud ca. 475 m³.
Perceelsoppervlakte 168 m².

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, garderobenis, luxe hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De in 2017 riant uitgebouwde woonkamer is voorzien van 2 lichtkoepels waardoor veel lichtinval, een sfeervolle gashaard, trapkast en openslaande tuindeuren naar de heerlijk zonnige en besloten achtertuin met veel privacy. De royale keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft vrij uitzicht over een groenvoorziening. Deze heerlijke lichte ruimte is v.v. een schitterende luxe hoogglans hoekopstelling (d.d. 2017) met hardsteen werkblad en (eet)bar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits BERTAZZONI gasfornuis met extra brede oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combi-magnetron en koffiemachine. De gehele begane grond is v.v. een fraaie 'houtlook' plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook zijn de wanden en het plafond glad gestuukt v.v. inbouwspots en zijn er fraaie hoge plinten aangebracht.
Zeer handig en fijn is ook de bijkeuken aan de achterzijde voor de jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop v.v. laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer en allen v.v. een dakkapel, luxe en complete badkamer v.v. duo-ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping: overloop met laminaatvloer, bergruimte en aansluitpunten voor wassen en drogen, royale 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot kunststof dakkapel, dakvenster, schuurplafond met inbouwspots, garderobekast en afgesloten cv-ruimte met cv-combiketel (Intergas d.d. 2014). De slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, basisschool en sportvelden in de buurt;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening;
* Bouwjaar ca. 1980;
* De begane grond is in 2017 schitterend verbouwd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd;
* Prachtige moderne keuken (2017) welke van alle luxe (o.a. Siemens) inbouwapparatuur is voorzien;
* De gehele begane grond is v.v. een fraaie 'houtlook' plavuizenvloer met vloerverwarming;
* De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met mooie hoge plinten;
* Heerlijke lichte woonkamer met veel daglicht inval door de 2 lichtkoepels die aangebracht zijn in de uitbouw en de openslaande deuren in de achtergevel;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Luxe en complete badkamer;
* Dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een kunststof dakkapel op zolder;
* Verwarming en warm water middels CV-gasinstallatie, combiketel Intergas d.d. 2014;
* Mechanische ventilatie aanwezig;
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
* Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom;
* Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met aangebouwde houten veranda;

Ligging:
Als u van fietsen en/of wandelen houdt dan kunt u hier ook uw hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse sportverenigingen en sociale activiteiten. Tevens gelegen op slechts enkele kilometers van het centrum van Doorn met diverse middelbare scholen, BSO, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het pittoreske stadje Wijk bij Duurstede met al haar cultuur en diverse voorzieningen liggen binnen handbereik
Landgoederen, kastelen en mooie boerderijen wisselen elkaar af in dit unieke Langbroeker Weteringgebied.

Voorwaarden verhuur:
* Vaste huurperiode 12 maanden (tijdelijke verhuur!)
* Huurprijs € 1.300,- excl. gas, water, elektra en data
* Waarborgsom 3 maanden huur
* Screening door makelaar
* Gunning door verhuurder voorbehouden
* Beschikbaar per 15 april 2021

Let op: er is een kijkmoment gepland voor woensdag 21 april tussen 9.00 u en 13.00 u. U kunt zich via mail of telefoon aanmelden, u ontvangt dan een inschrijfformulier.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.300,- per maand Prijs per m² € 9,85 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 473 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-05-2029 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties