Irenelaan 7

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning TE HUUR

Deze twee-onder-een-kap woning ligt centraal in Langbroek. Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) is een "gezellig" dorp, gelegen tussen de Utrechtse heuvelrug en de Kromme Rijn.

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2-tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree in hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de keuken welke is voorzien van een prachtig hardstenen aanrechtblad, losstaand gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Tevens is er in de keuken een plek gecreëerd waar de wasmachine en droger uit het zicht kunnen staan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer met een prachtige houten vloer.
De keuken geeft toegang tot de tuin met een sfeervolle veranda. In de tuin staan 2 houten schuren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een airco welke de gehele eerste verdieping voorziet van verkoeling in de zomermaanden.

Vliering:
Via de vlizotrap bereikt u de vliering. De vliering is ideaal voor het opslaan van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Airconditioning op eerste verdieping.
- Sfeervolle veranda achterzijde woning.

Voorwaarden verhuur:
- Verhuur onbepaalde tijd.
- Huurprijs € 1.200,- excl. gas, water, elektra en data.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Geen huisdieren toegestaan.
- Screening door makelaar.
- Gunning door verhuurder voorbehouden.
- Per direct beschikbaar.

Wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 14,81 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 199 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1083 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties