Weidedreef 114

Omschrijving

Hoekwoning met grote tuin en uniek uitzicht!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze hoekwoning op bijzondere locatie te koop aanbieden. Deze hoekwoning is uniek door het prachtige vrije uitzicht waar vanuit de woonkamer, keuken en natuurlijk de ruime tuin volop van te genieten is. Maar niet alleen het uitzicht is uniek, in de tuin staat een houten tuinhuis welke uitermate geschikt is voor 'thuiswerken'. En ook vanuit dit tuinhuis kunt u genieten van het prachtige uitzicht. Wilt u in de dorpskern van Langbroek wonen maar toch het gevoel van het buitengebied ervaren, dan is dit de woning voor u!

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree via de hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer met trapopgang. Vanuit de woonkamer kunt u de tuindeur open zetten en genieten van het vrije uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Aan de voorkant van de woning is een groenstrook aangelegd waardoor ook vanuit de woonkamer te genieten is van het ‘’groene’’ uitzicht. Dankzij de aanbouw aan de achterkant van de woning loopt u vanuit de woonkamer de ruime woonkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft een douche en ligbad.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolder met dakramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Op de zolder is een kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of als werkkamer.

Tuin:
Aan de voorkant, zijkant en achterkant van de woning is een fraai aangelegde en ruime tuin gesitueerd. De tuin is zo ontworpen dat elk seizoen er wel iets bloeit. Daarnaast maakt het prachtige uitzicht en de privacy deze tuin echt uniek. Kortom: volop genieten!
Het houten tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van elektra en internetverbinding en daarmee uitermate geschikt als kantoor aan huis en dankzij de locatie van dit tuinhuis kunt u ook hier genieten van het weidse uitzicht. Achter het huis staat een stenen berging, voorzien van elektra.

We nodigen u van harte uit om deze woning op unieke locatie met eigen ogen te komen bekijken. De bezichtigingsdagen zijn op 16 en 17 februari 2022 op afspraak.


Bijzonderheden:
- Groot perceel (426 m2 !)
- Ruime tuin met veel privacy en fantastisch uitzicht over de weilanden
- Uitgebouwd
- Uniek uitzicht
- Woning goed geïsoleerd (vloer en muren na-geïsoleerd)
- Tuinhuis, te gebruiken als thuiswerk-kantoor
- Begane grond diverse screens en zonwering aanwezig, deels elektrisch bedienbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 426 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 469 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 327 m² (24.7 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1720 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties