Weidedreef 2

Omschrijving

Hoekwoning voor een gezin op zoek naar meer (buiten) ruimte.

Deze hoekwoning kan met recht een ‘’unieke kans’’ genoemd worden, zelden kom je een woning met een buitenruimte als deze tegen. De sfeervolle hoekwoning met 5 slaapkamers is goed onderhouden en er zijn meerdere speeltuintjes in de kindvriendelijke buurt te vinden.
Kortom een mooie kans voor starters of doorstromers die opzoek zijn naar meer ruimte rondom het huis.

Langbroek

In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

Indeling

Begane grond:
Entree, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht en dankzij de grote ramen komt er veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig opzicht op de tuin. De landelijke open keuken is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, denk aan een combi oven magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 nette slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en heeft hierdoor een luxe en moderne uitstraling gekregen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een badkamer waar u nog jaren mee vooruit kunt.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar slaapkamers gesitueerd zijn, dankzij de dakkapellen aan de voor en achterzijde van de woning zijn beide kamers heerlijk licht en ruim. Achter de knieschotten in de slaapkamers is bergruimte te vinden, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw vakantiespullen. Tevens is er een aparte kamer met CV opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is slim omgegaan met de ruimte, zo is er op de overloop een werk/kantoor ruimte gecreëerd.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen tuin is zowel via de voor- als achterzijde van de woning te bereiken. In de tuin zijn meerdere ‘hoekjes’ gecreëerd. Ziet u zichzelf al zitten onder de verlichte plataan of aan de eettafel met familie en vrienden tijdens een gezellige barbecue. Ook voor de kinderen zijn er speelmogelijkheden genoeg, zo is er nu een trampoline geplaatst en is er nog ruimte genoeg om hier bijvoorbeeld een schommel bij te plaatsen. Buiten speel mogelijkheden voor kinderen is het natuurlijk ook mogelijk om een moes- of kleurrijke bloementuin aan te leggen. Rondom de woning is veel mogelijkheid om te parkeren, maar ook in de tuin kan er een extra privé parkeerplek gemaakt worden. Kortom een tuin met vele mogelijkheden!
De ruime schuur (anderhalve garagebox) is niet alleen perfect als hobby of klusruimte maar ook uw fietsen, tuin gereedschap en speelgoed van de kinderen kan er gemakkelijk bij gestald worden.

Bijzonderheden:
- Perceel van 306 m2.
- Grote berging/garage.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Badkamer vernieuwd in 2019.
- Toilet begane grond in 2019 vernieuwd.
- Tuin gelegen op het zuidwesten.
- Royale schuur (anderhalve garagebox).
- Separaat stopcontact met aparte meter voor het opladen van een elektrische auto.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.173,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 306 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (9.6 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (3 bij 6) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1355 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties