Frisodreef 19

Omschrijving

Op zoek naar een gezinswoning in een geliefde buurt? Dan is dit uw kans!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze nette tussenwoning met 5 slaapkamers te koop aanbieden. De woning is gelegen in de Oranjehof, een populaire woonwijk in Langbroek. U vindt hier een basisschool, peuterspeelzaal, dorpshuis, speeltuin en de sportvereniging van Langbroek. Kortom een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Het eerste wandelpad begint al op 50 meter van de woning. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

We nemen u graag mee door de woning om u alvast een indruk te geven:

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet, toegang tot woonkamer en open keuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De open keuken heeft een prachtig composieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. In 2022 is er een nieuwe combi-oven geplaats waar u nog jaren plezier van zult hebben. Vanuit de woonkamer is de tuin gemakkelijk te bereiken via de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u vanaf de overloop drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een mechanisch afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar twee slaapkamers gerealiseerd zijn, uiteraard zijn deze kamers ook ideaal als kantoor of hobbyruimte. De in 2020 geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden.
Er is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, tevens vindt u hier de CV ketel. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken middels een vlizotrap, een fijne extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw vakantiespullen.

Tuin:
De op het zuid oosten gelegen tuin is onderhoudsarm en heerlijk vertoeven in de warmere maanden. U kunt de tuin bereiken via achterom. De stenen berging is fijn voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Hoogwaardig geïsoleerd. Energielabel A+.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023.
- Combi-oven geplaatst in 2022.
- Dakkapel op zolderverdieping geplaatst in 2020.
- Achterom met ruimte voor de kliko’s.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving.
- Gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort.
- Rolluiken op zolder verdieping.
- Horren op de begane grond en eerste verdieping op maat gemaakt.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.515,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 135 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-04-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE 28-24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.2 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 2153 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties