Frisodreef 15

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit uw kans!

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze royale tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers aanbieden. De woning is gebouwd in de zogenaamde Oranjehof, de laatste nieuwbouw van Langbroek die gesitueerd is vlak bij de sportvelden, dorpshuis, peuterspeelzaal en de scholen. Het nieuwe centrum van Langbroek zou je kunnen zeggen. Kortom een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een 2 tal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen of te tennissen. Heeft u behoefte om wat uitgebreider te winkelen of te sporten, dan kan dat in de aangrenzende plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Steeds meer Langbroekers ontdekken de "speed pedelec". Met deze snelle elektrische fiets bent u zelfs met 20 minuten in Utrecht. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Het eerste wandelpad begint al op 50 meter van de woning. Een mooie kans in een prachtige omgeving!

We nemen u graag mee door de woning om u alvast een indruk te geven:

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet, toegang tot woonkamer met provisieruimte onder de trap en open keuken. De gehele beneden verdieping is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De ruime open keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- /vriescombinatie, oven, magnetron. De keuken krijgt extra sfeer door de tot op de grond reikende ramen. Vanuit de tijdens de nieuwbouw uitgebouwde woonkamer is de tuin gemakkelijk te bereiken via de schuifpui. Door de schuifpui lopen de tuin en woonkamer prachtig in elkaar over.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u vanaf de overloop drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een aparte ruimte is gecreëerd voor de wasmachine en droger, tevens vindt u hier de CV ketel. In 2019 is deze verdieping voorzien van een dakkapel aan de voorzijde waardoor er een prachtig ruime slaapkamer is gecreëerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden.

Tuin:
De op het zuid oosten gelegen tuin is onderhoudsarm en heerlijk vertoeven in de warmere maanden. U kunt de tuin bereiken via achterom. De berging is fijn voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Hoogwaardig geïsoleerd. Energielabel A+.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2019.
- Achterom met ruimte voor de kliko’s.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de nabije omgeving.
- Gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amersfoort.
- Tuin gelegen op het zuid-oosten.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 459 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 2151 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties