Marijkelaan 11 05

Omschrijving

Unieke kans! Energiezuinig wonen in de Binnenhof van Langbroek.

Dit sfeervol ingerichte driekamerappartement (met berging) mogen wij u te koop aanbieden.
Het appartement is in 2018 gebouwd en maakt deel uit van het project ‘Binnenhof Langbroek’, de gezamenlijke binnentuin geeft het appartementengebouw een aangename sfeer.
Het appartement is zeer goed onderhouden en mag hierdoor met recht instapklaar genoemd worden.
Kortom een mooie kans in de geliefde en landelijk gelegen nieuwbouwwijk Oranjehof te Langbroek!

Langbroek
In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bibliotheek, bushalte, peuterspeelzaal en een 2 tal basisscholen met BSO. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u uitwijken naar de aangrenzende plaatsen Doorn of Wijk bij Duurstede. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft een goede verbinding naar Utrecht Centraal.
In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Het eerste wandelpad begint al op 50 meter van de woning.

Indeling:
De hal geeft u toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer, wasruimte en twee slaapkamers.
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij het dakraam en de grote raampartij. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te genieten van de middag en avondzon.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche en wordt verwarm dankzij de vloerverwarming.
Het separaat toilet is te vinden naast de badkamer.
De hal geeft u tevens toegang tot de twee slaapkamers. Momenteel wordt een slaapkamer gebruikt als kantoorruimte, met uitzicht op de binnentuin is dit een heerlijke plek om (thuis) te werken.
Ook is er een aparte wasruimte aanwezig waar u uw wasmachine, droger en wasmanden netjes uit het zicht kunt plaatsen.

Bijzonderheden:
- Energiezuinig, energielabel A;
- Bouwjaar 2018;
- HR ++ glas;
- Appartement te bereiken via trap en lift;
- (Fietsen) berging;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Vaatwasser vernieuwd in 2023;
- VvE bijdrage 128,42 per maand.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.657,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 232 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.84 Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 2172 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties