't Sant 18

Omschrijving

Mooie ééngezinswoning in Wijk bij Duurstede.

In een groen en rustig hofje aan de rand van Wijk bij Duurstede, vlak bij de oevers van de Kromme Rijn, vindt u deze nette en goed onderhouden tussenwoning.
Deze heerlijke woning met energielabel B, is gelegen in een zeer kindvriendelijk omgeving, in de gewilde woonwijk ‘Noorderwaard-Zuid’.

De bourgondische Wijkse binnenstad is in ca. 8 minuten te voet te bereiken.
Hier vindt u alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang, kerk, cultuur, sport, horeca, natuur en recreatie. Daarnaast zijn er vele fiets- en wandelroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, kastelen, dijken, weilanden en boomgaarden.

De rustige en doodlopende straat met een speeltuin in de buurt, maakt dat de woning uitermate geschikt is voor starters of een jong gezin.
De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met stenen berging en overdekte zitkuil. Daar kunt u genieten van lange zomeravonden. Parkeren is hier geen enkel probleem. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met een carport.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar de hal met meterkast en toilet, voorraadkast onder de trap en toegang tot de woonkamer en de open keuken.
De begane grond is geheel voorzien van een vloer van Vietnamees hardsteen met vloerverwarming. De sfeervolle open keuken, die van alle gemakken is voorzien, is handgemaakt en uitgevoerd in massief eiken met een granieten aanrechtblad.
De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met appelbomen, waar een heerlijke zitkuil te vinden is. Dankzij deze deuren haalt u tijdens de zonnige dagen de warmte naar binnen en geeft het in de avond heerlijke verkoeling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met stortdouche, een wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. De keurig afgewerkte zolder is nu in gebruik als kantoor-/werkruimte maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer.
Ook is er op zolder een aparte wasruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan één onder carport.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Gelegen nabij de Kromme Rijn.
- Rustige en groene woonwijk.
- Op loopafstand van het hart van Wijk bij Duurstede.

Wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.565,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR 107 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.4 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (580 bij 240) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk bij Duurstede Sectie C Perceelnummer 2451 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties